由于車位涉及到的問題比較多，目前，相應(yīng)的行政主管管理部門和具體管理部門有房地管理部門、物價部門、小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)全體業(yè)主以及人防管理部門等等。車位的租金定價、收費管理等問題，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《上海市居住物業(yè)管理條例》中的有關(guān)規(guī)定以及物價部門有關(guān)停車收費管理的有關(guān)規(guī)定，由各區(qū)縣物價部門出臺高限價，限價之內(nèi)的具體價格，由車位的所有人、開發(fā)商或者全體業(yè)主決定。此外，還有人防辦管理部門也參與到一些地下車位產(chǎn)權(quán)的確定問題中。

據(jù)了解，從產(chǎn)權(quán)人角度分，車位可以分為人防部門所有、開發(fā)商所有、全體業(yè)主所有、購房者個人所有。從所處位置分，可以分為地上車位和地下車位。從產(chǎn)權(quán)人分，第一種車位是屬于地下人防工程，其產(chǎn)權(quán)所有人為人防管理部門，使用權(quán)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商不得將其分割出售。第二種車位屬開發(fā)商所有，面積沒有分?jǐn)偂④囄痪哂歇毩⒌挠玫孛娣e和建筑面積的，開發(fā)商有權(quán)出租、出售。就是說，在小區(qū)業(yè)主全部入住以后，開發(fā)商因為擁有小區(qū)車位而成為了小區(qū)的業(yè)主之一，可以將車位出租經(jīng)營或者出售。

但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地下車位的業(yè)主在小區(qū)業(yè)主大會上沒有投票權(quán)。第三種車位是屬于小業(yè)主所有的，即業(yè)主在購買房屋時購買了車位，業(yè)主可以自用也可以出租投資。從所處位置分，可以分為地上車位和地下車位。據(jù)房地資源局有關(guān)人士介紹說，有些小區(qū)內(nèi)道路旁臨時劃出來的“白線車位”，只是將小區(qū)的公共部位臨時用作停車用途，這種非嚴(yán)格意義上的車位，其受益歸全體業(yè)主所有，記入維修基金。

聲明： 本網(wǎng)站所發(fā)布文章，部分信息來自于互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除（QQ：382666579）